中交地产离“央企前三”的梦想还有多远?:中交地产离“央企前三”的梦想还有多远?-呼和浩特市新闻

作者:中交地产离“央企前三”的梦想还有多远?发布时间:2019年07月18日 5:20  【字号:      】

中交地产离“央企前三”的梦想还有多远?

【默克尔呼吸急促】

事实上♂,在2017年喊出“央企前三”的豪言壮语之际┊☆,中交地产的业绩还在百亿元级别π△,而其想要追赶的目标保利和中海↑,彼时的流量金额就已经分别达到了3000亿元和2000亿元⊙∴。

中交地产离“央企前三”的梦想还有多远◇∵?

就在中交发布上半年业绩预告、股价应声下跌、业界一片哗然之时⊙,集团内部如期召开了2019年上半年生产经营工作会议π♀。

但中交业绩和利润的下滑亦有目共睹▽♂△,在业内人士看来⊙?♂,这样的萎靡之势是作为总裁的耿忠强难辞其咎的⌒。而对于中交和李永前来说?,下半场的压力不言而喻┊⊙。

中交地产离“央企前三”的梦想还有多远∟♀?

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而待遇的差别亦与两家公司的业绩成正比♀π。以2018年为例△♀♂,中交地产营业收入为89.48亿元;绿城中国营业收入为603.03亿元♀⊙。

上任中交总裁伊始□?▽,耿忠强曾宣布了一个“553计划”:即2019年完成200亿元销售额⊿﹡π,3年内做到500亿元┊▽,5年做到1000亿元◇。第三方平台数据显示□,中交2019年上半年的销售额为139.7亿元⊙♀♂,照此计算♀♂◇,完成年度目标或许指日可待♀。

近几年来♂◇,中交都在进行频繁的人事调整∴,涉及董事长、总经理、党委书记、董事、副总经理等多个重要职位▽。去年9月⊿,中交地产董事会还进行过一轮“大换血”〇∵▽,包括地产集团董事长孙国强、吴文德、曹舟南在内的6名董事集体卸任♂◇↑,

到了2018年↑,中交地产的销售额为148.77亿元⌒,而保利的销售额已经达到4048亿元?♂,中海则为3012亿港元♂。

资料显示♂↑♂,耿忠强2013年加入中交地产后⊙♀⊙,陆续担任过监事会监事长、董事、临时党委副书记等职务∟〇。据Wind□,2018年其担任董事和总裁期间﹡﹡,年薪仅为29.7万元↑⊿。相较之下?,绿城中国同级别的高管∟,待遇则在千万元上下〇。

“推进房地产板块重组整合工作”被解释为人事变动的主要原因♂□。

封面图片来源:摄图网

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中交地产背负了中交集团这个世界500强企业在地产板块做大做强的雄心壮志〇,但多次整合未达理想目标∴☆,绿城中国变成了其实现地产大梦的最重要依托♂△。

“中交的业绩压力那么大△,中交的最终计划当然是并表绿城↑∵,并不是外界所谓的合并重组?□。”时任中交集团高层曾公开表示∴。

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频繁换血难挽业绩颓势就在中交发布半年业绩的前几日〇◇△,上任仅7个月的总裁耿忠强宣布请辞π,随即前往杭州赴任绿城执行总裁一职△┊▽。与此同时π,绿城执行总裁李永前回归中交⌒⌒,接替耿忠强的位置□▽☆。

中交地产内部人士此前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾表示:“绿城对中交来讲很重要﹡,把中交地产的业绩和绿城的业绩加在一起□┊﹡,基本上就等于地产集团的业绩了〇。”

但眼下⊙,一轮轮换血并没有让中交的房地产业务走出低谷△,整合初期曾宣称“未来要做房地产业务里央企的第一第二名”的豪言壮志♂〇∴,如今变成了业绩爆雷后“全力以赴推动各项年度目标全面完成♀?♀,以圆满业绩将高质量发展落到实处”的妥协和无奈∟⌒?。

《每日经济新闻》记者留意到△☆?,在发布第一季度预盈公告时﹡,中交地产的股价一度涨至11.4元(前复权价)高点∴,但其后3个月间跌掉了三成多至如今的7.3元♀☆∵,而同期房地产板块跌幅在10%左右π♂。

中交地产的业绩可谓惊心动魄♂,仅以2018年以来为例⊿⊙,5个报告期内的业绩变动幅度分别是136.48%、2948.33%、104.93%、3897.47%、-83.01%↑◇。资产负债率也逐年高企⌒π,据Wind〇π♂,中交地产2016~2018年的资产负债率分别是82.52%、88.56%、89.48%┊π♂。

但目前看来△π,中交距离“央企前三”还是有点遥远△〇。今年上半年∴,在克而瑞TOP200销售榜上(全口径金额)∵,中交以121亿元排第88位﹡↑♂,绿城以495.5亿元排第29位?〇◇,即使按两者合计后的616.5亿元计算∴☆⌒,也未至千亿元〇☆♂,只排在20名开外┊。而同期△∟⊙,保利和中海的数据分别是2501亿元、1707.2亿元♀△⊿。

中交地产想要实现“央企前三”梦想的难度越来越大了☆。7月15日♂,中交地产发布上半年业绩预告▽∵☆,报告期内预盈9200万元♂?♀,同比下降83.01%﹡。对于业绩下跌、近期人事调整等问题∵∵,截至发稿┊,《每日经济新闻》记者并未得到中交方面的有效回复∵♂π。二季度净利仅增长200万但相比于3个月前第一季度的预盈9000万元(实际净利润9083万元)⌒,中交上半年预盈仅9200万元﹡♂。也就是说?┊,今年第二季度这3个月内⊿☆,偌大的中交〇,净利润只有200万元增长⊙∟,同比跌幅超过80%♀﹡。

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